Современные кровельные покрытия гарантированно прослужат от нескольких десятилетий до полувека. Вот только в тех случаях, когда работу по устройству крыши выполнили специалисты-кровельщики, а также во время эксплуатации соблюдались рекомендации производителя материалов. Это два главных фактора долговечности кровли, нарушение которых может привести к раннему появлению дефектов отделки.
Но даже при появлении проблем в виде протечки не стоит паниковать, многие повреждения быстро устраняются без капитальных работ.
Дефекты кровли и причины их появления
Наиболее распространенными признаками неизбежности ремонта крыши являются:
- Нарушение герметичности покрытия. Это может возникнуть после неправильного монтажа материалов, особенно на стыках частей отделки. Также разгерметизация происходит на примыканиях к вертикальным элементам крыши – трубам, дымоходам.
- Нарушение целостности поверхности. Низкокачественные материалы не отличаются продолжительным сроком службы. В экстремальных условиях (перепады температур, жаркие солнечные лучи, порывистый ветер) облицовка крыши быстро изнашивается, появляются дефекты – трещины, расслоения, сколы. «Застраховаться» от этого может даже несведущий владелец частного дома. Для чего достаточно заказать нужное у специализированной компании. Примером такой выступает «ДинадСтрой» в Минске, для которой поставка стройматериалов является основной деятельностью.
- Непреодолимые обстоятельства. К ним относятся природные или искусственные происшествия. Обильные снегопады, ураганы, аномальная температура летом или зимой, а также техногенные аварии. Исключать этого нельзя, но последствия всегда поддаются ремонту.
Виды ремонта кровли
По масштабности ремонт крыши частного дома можно разделить на 3 категории:
Аварийный или экстренный включает неотложную локализацию дефектов. Это временный ремонт, в процессе которого нужно остановить распространение дефекта и минимизировать его последствия.
Плановый подразумевает регулярные проверки состояния крыши, когда проще сделать профилактику отдельных участков, чем отремонтировать повреждения. Проводятся такие обследования каждые 2-3 года либо после катаклизмов.
Капитальный необходим, если площадь дефектов превышает 40 % от общего объема. При этом можно не только отремонтировать поврежденные участки, часто проводится модернизация кровельного «пирога» – конструкций основы, тепло- и гидроизоляции, замена покрытия.
Очевидно, что этот этап – самый масштабный, что требует тщательной подготовки, даже проектирования.
Что требует внимания при капитальном ремонте?
- Стропильная система. Элементы основы, на которых появились гниль, трещины, сколы следует заменить. Если дефекты небольшие, то проводится очистка с обработкой антисептиком, а на поврежденные участки накладываются укрепляющие шины (протезы).
- Тепло- и гидроизоляция. Намокший теплоизолятор потерял свои свойства, его надо просушить или заменить. Укладывается или заменяется гидроизоляционная мембрана. Также кровельный «пирог» можно дополнить пароизоляцией, чтобы улучшить вентиляцию чердачного пространства.
- Внешняя отделка кровли. Может потребоваться замена неподдающихся ремонту участков либо вообще полная смена типа материала.
Когда требуется капитальный ремонт?
- Более 40 % мягкой кровли утратила свои защитные свойства – герметичность, внешний вид, целостность поверхности.
- Лопнули или пошли трещинами 2 и более листов шифера. Сигнал, что геометрия стропильной системы искажается, из-за чего возросло деформационное напряжение на твердое покрытие.
- Образовались ржавые потеки или сквозная коррозия на металлочерепице или кровельном профнастиле. Заплатки при таких неприятностях дадут временный эффект, как и локальное восстановление антикоррозийного покрытия металла.
Советы по ремонту крыши
Используются только качественные материалы, что подтверждается сертификатами испытаний и производственных проверок.
Работы проводятся в благоприятную погоду, с учетом прогнозов синоптиков.
Без квалифицированных навыков кровельщика ремонтные работы лучше не делать самостоятельно.
Соблюдаются правила безопасности при работе на высоте, используя надежные приспособления и средства удержания.